Desde CS DeFincas gestionamos de forma efectiva su comunidad realizando los siguientes servicios:
1º
Tareas generales de Administración y gestión de la Comunidad de
Propietarios.
2º
Asesoramiento Jurídico gratuito tanto a la Comunidad, como a sus
propietarios individualmente, de todos los asuntos que tengan
relación con la propia Comunidad de Propietarios.
Asesoramiento
Jurídico gratuito (Consulta con Abogado) para los propietarios de
vivienda y locales de dicha Comunidad.
3º
Asistencia a la Junta General Anual de Propietarios, actuando como
Secretario-Administrador de las mismas, así como prestar el
asesoramiento necesario, levantando y redactando el Acta de la
Junta.
Notificación
a los distintos propietarios de los acuerdos adoptados en las Juntas.
Cualquier
otra junta extraordinaria u ordinaria fuera de la Junta General
Anual, que requiera la asistencia del Administrador no será incluida
en el presente presupuesto.
4º
Realizar los avisos precisos a los servicios contratados por la
Comunidad para el mejor mantenimiento de los elementos comunes,
seguros, limpieza, iluminación, electricidad, fontanería, etc.,
incluyéndose el asesoramiento en la contratación de los mismos.
5º
Control, prepración, evaluación de Cuentas y Presupuestos de la
Comunidad.
6º
Gestionar el cobro de recibos impagados, el asesoramiento para su
cobro mediante acción judicial. El asesoramiento judicial para la
demanda de impagados será gratuito. En las reclamaciones
extrajudiciales se cobrarán los gastos de correo que no sea
ordinario (Burofax, Certificados).
La
petición inicial de proceso monitorio será gratuito en cuanto a
gastos de abogado, pero en caso de oposición, los procedimientos
resultantes serán abonados por la Comunidad de Propietarios, tanto
los gastos de abogado como de procurador o cualquier otro profesional
que se requiera en el mismo.
Asimismo,
también deberá abonar la Comunidad de Propietarios, cualquier
procedimiento ajeno al procedimiento monitorio, y al igual que en el
supuesto anterior, se abonaran gastos de abogado, procurador, o
cualquier otro profesional o gasto que se requiera en el mismo.
Cualquier
otro procedimiento judicial que requiera la intervenión de nuestros
abogados, tendrá una reducción del 25% de los honorarios que
fija el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid.
7º
Inspección periódica de los servicios y estado de la Comunidad, y
en definitiva, realizar todo lo necesario para obtener una buena y
eficaz administración de la finca.
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